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【体験談】引っ越し前に知っておきたい!線路沿いの物件に住むメリットとデメリットを紹介します

こんにちは、トーコ(@lily_tohko)です。

みなさんは、線路沿いの物件と聞くとどんなイメージがありますか?

電車の音がうるさそう、眠れなさそう」などネガティブな印象のほうが強いかもしれませんが、実はメリットもあります。

私自身、3年ほど線路沿いに住んでいましたが、メリットに感じるところはいくつかありました。もちろん、それと同時にデメリットも・・・。

  • 線路沿い物件って本当はどうなの?
  • 騒音が気になるけど、どの程度なの?
  • 線路沿いに住むメリットとデメリットが知りたい!

という人はぜひこの記事をチェックしてみてくださいね♪

私が住んでいた線路沿いの環境

まずはじめに、私が3年住んでいた物件(マンション)の紹介です。

建物構造鉄筋コンクリート
所在階 / 階数4階(角部屋で右隣にはエレベーター付き) / 5階建
間取り1K(実際には1R)
広さ18.54㎡(洋室7帖)
築年数築28年
線路との位置関係玄関のドアを開けると地上の道路1本を挟んでJRの線路がある

築年数はそこそこ、高架橋に線路があったのでちょうど4階の目の前を電車が走っている形でした。

さらに1Kということで紹介されましたが、部屋に仕切りはなく、玄関のドアを開けると中が丸見え・・・という状態だったので、実際には1Rの間取り。

目の前を走る電車は各駅停車のほか快速と、朝は通勤快速が加わり10分に1本くらいのペースで電車が走っていました。



線路沿いの物件に住むメリット

ではさっそく、線路沿いに住むメリットから紹介します。

大きく分けて以下の点が大きいと思いました。

  1. 家賃が安く済む
  2. 方向音痴な人、住み慣れない町でも安心

それぞれ説明したいと思います。

家賃が安く済む

線路沿いに住むか迷う人の多くは、この点に惹かれると思います。

毎月かかる固定費をいかに安く抑えられるかは、一人暮らしをするうえで大事なポイント。特に、これから一人暮らしを始めるような新社会人、学生さんは気になるところですよね。

私が線路沿いの物件に決めたのも、この、家賃の安さがあったからです。

それほど広くないとは言え、

  • 最寄り駅まで徒歩10分以内
  • 駐輪場あり
  • 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ各2軒

など魅力的な条件があるにも関わらず、家賃は4万円をきっていました

これがはじめての一人暮らしだった私ですが、まわりの友人たちと比べても家賃が安く済んだことで、かなり助かったのを覚えています。

新社会人や学生さんでなくとも、家賃が相場より安く済ませられるのは最大の魅力と言っていいかもしれません。

方向音痴な人、住み慣れない町でも安心

私自身がまさにそうなのですが、方向音痴な人であっても線路沿いならば迷う心配がグッと減るので安心です。

方向音痴でなくても就職や進学で、知らない町で一人暮らしを開始する場合、分かりやすい立地であることは何かと便利です。

例えば駅からタクシーを使う場合、入り組んだ場所にあると案内が大変ですし、人を呼ぶにもあらかじめ地図を送っておいたり迎えに行く必要がありますが、線路沿いであれば基本的に線路に沿って真っすぐ歩くだけでいいので簡単ですよね。

住み始めてから物件までの最短ルートを探す必要がほとんどないのも魅力といえます。



線路沿いの物件に住むデメリット

では逆に、線路沿いの物件にはどんなデメリットがあるのでしょうか?

  1. 騒音が気になる
  2. シーンによっては人を迎えにくい

こちらもそれぞれ説明していきます。

騒音が気になる

線路沿いの物件では、やはり騒音問題が一番の心配になると思います。

実際、私の住んでいた物件の目の前の路線もかなり頻繁に電車の往来があったため、慣れるまでは窓を閉め切っていてもふとしたときに気になることがありました。

特に、洗濯や換気などで窓を開けるとダイレクトに音が聞こえてくるので、やはりデメリットに感じる人も多いと思います。

  • 集中して趣味や作業に打ち込みたいひと
  • 神経質なひと

にはどうしても気になるポイントになってくると思います。

耳栓を使えば音はあまり気にならなくなりますが、線路との距離が近い場合、振動も強く伝わることがあるので、内見の時にしっかり確認しておきましょう。

ちなみに

そもそも電車の本数が少ない地方であれば、騒音に悩まされる頻度もガクッと落ちると思います。

シーンによっては人を迎えにくい

私の場合、住んでいる間に音や振動には徐々に慣れ、時間の経過とともに気にならなくなったのですが、この時だけは不便だな、人を呼びにくいな・・・と感じるシーンがありました。

それは、映画鑑賞をするときです。

みんなでワイワイゲームやお喋りを楽しむ分にはいいのですが、例えば雰囲気たっぷりのホラー映画や泣けるラブストーリーなど、ジャンルを問わず作品の世界観に入り込んで楽しむような映画を見るときには、外から聞こえる電車の音や振動がどうしても気になってしまうのです。。。

映画の世界観や雰囲気に浸っているときに電車の音が聞こえると、一気に現実に引き戻されてしまいます。

電車の音をかき消すためにTVの音量を上げると近所迷惑になりかねませんし、この問題だけはどうしても対処が思いつきませんでした(;´・ω・)

友達を呼んでワイワイ食べたり飲んだりする分には気にならないのですが、そういった音を楽しむようなイベントの時は、他の人の家にするなど場所を変える必要が出てくるかもしれません。



まとめ

いかがでしたか?線路沿いの物件に住むメリットとデメリットを紹介してきました。

家賃が相場より安く済んだり、知らない土地でも安心して住みやすい線路沿い物件。

電車の音は耳栓で対処できるものの(慣れて気にならなくなる場合もあります)、振動はこちらで対処のしようがないので、内見の時にきちんとチェックしておくことをオススメします。

また、映画鑑賞など音を楽しむイベントでは電車の音が特に気になることがあるので要注意。場所を変えるなど工夫してみてくださいね。